2019上半年城市居住报告：9大城市女生比男生买房更早

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　　不过，高企的房价对刚需人群来说压力仍然不小。漳州的小张和老公在厦门工作多年，一直想拥有一套属于自己的房子。今年年初，夫妻俩终于攒够了几十万首付，准备入手。但是近两年厦门的房价有所下降，他们怕此时买房会在高位站岗，因此一直犹豫不决。经过半年的兜兜转转，最终却在漳州老家买了房，“厦门一些低价的好楼盘已经卖得差不多了，其他楼盘我们的首付又不够。”小张有些无奈，“二线的工资，一线的房价”，成为很多人持币观望或者另谋他处的理由之一。
　　另一方面，由于女性在经济和思想上越来越独立，其在这件事上也越来越硬核。《报告》显示，在深圳、杭州、长沙等9个城市中，女性平均购房年龄均小于男性。其中长沙差距最大，相差1.4岁。
　　商务部就上半年净出口对GDP增长贡献率20.7%发表谈线大城市女生比男生买房更早
　　因此，在《报告》重点观测的城市中，北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。其中，长沙购房者最年轻，平均为28.9岁，而重庆购房者的年龄降幅最大，较2018年上半年足足提前了两年，达到31.5岁。虽然北京深圳的购房者平均年龄仍然较高，但与2018年相比，购房者平均年龄在降低。2018年上半年，北京购房者平均年龄约为34.5岁，深圳购房者平均年龄约为32岁。
　　除了人才引进政策的差异之外，租金也是毕业生们逃离一线城市的原因。根据贝壳找房调研数据显示，86.9%的受调人群可接受的房租收入比在30%以下。如果我们把30%定义为房租的“幸福分割线”，从《报告》中可以看出，长沙、苏州、西安、广州等8个城市相对幸福。其中，长沙房租收入比约21.8%，幸福感最强。而深圳房租收入比最高，其次是北京及上海。
　　杭州新房之所以畅销，一方面因为住宅市场处于供不应求的状态。业内人士表示，2019年上半年，由于杭州新房供应量不足，成交量有所下滑，但市场热度依旧较高，只要稍有一定新房供应量的区域立马成为热销区域。余杭一直是杭州的热门区域，近期热度较高的还有临安的青山湖、滨湖新区、锦北板块，以及萧山的南部卧城板块。

　　业内人士表示，伴随着落户政策放宽、首套房利率下调等利好消息以及较多新盘入市，厦门上半年的新房成交量有所上升。新入市的纯新项目多受70/90政策约束，80-100㎡的主力成交结构基本成为趋势，200-400万的房源相对容易受到热捧。同时，从位置来看，岛外的集美、海沧等区域热度最高，岛内则是思明区优于湖里区。
　　2019年已经过半，贝壳找房通过真实交易数据，重点观测了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、天津、厦门、重庆、成都、西安、长沙、武汉、郑州等15个城市，发布《》，从中又发现了、以及方面的哪些特点和变化？
　　回龙观毗邻互联网企业聚集的上地、西二旗，社区规模大，又处于洼地，因此成为百度、滴滴等企业的年轻员工的首选。

　　自2017年武汉提出“留住百万大学、请回百万老校友”的号召后，新一线城市与北上广深的人才争夺战正式打响，并在2018年达到高潮。今年，又到毕业季，《报告》显示，从贝壳的租房交易量来看，新一线线城市对人才仍然有很强的吸引力。14城中，西安、长沙、武汉、苏州等城市的6月租房交易量较上半年平均水平高出50%以上。
　　90后女孩小爽便是海归来湘发展的。2018年，湖南省芙蓉人才行动计划远赴英国揽才，促成了她与长沙的缘分。“芒果台的业界影响力众所周知，对年轻人而言，能在湖南广电工作会有无限可能，长沙对毕业生也在租房、落户方面有很多优惠政策，我就来湘发展了。”经过几轮面试，她成为芒果训练营的2019校招留学生，开始了人生的新旅程。

　　原因主要在于厦门既是经济特区，也是着名的旅游城市，吸引了不少投资者和游客前往，同时轻工业相对发达，很多外来人口来此就业。其在教育、医疗、交通等方面的条件也比周边城市更优越，吸引着福建全省的高净值人群来此置业定居。
　　以北京为例，在交易最活跃的10大商圈中，年轻购房者扎堆在回龙观，平均年龄为34.3岁；而常营则吸引了更多的女性购房者，占比达到49.8%。

Twinkle_微凉、

稳坐一楼沙发，尔等只能仰视！

不想听谎言

真心顶

水墨の青花

回帖是种美德.

一个人的戏

没人回帖。。。我来个吧

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大师的话真如“大音希声扫阴翳”，犹如”拨开云雾见青天”，使我等网民看到了希望，看到了未来！

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千囚谜森

逐句地看完这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子！我纵横网络bbs多年，自以为再也不会有任何帖子能打动我，没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。